Untung Rugi Miliki dan Tinggal di Perumahan Cluster

Masyarakat modern sudah tak asing lagi dengan model rumah yang dibangun dalam sebuah lingkungan perumahan. Perumahan kini sudah bukan merupakan lingkungan yang elit dan hanya bisa dibangun di lahan yang luas di kota-kota besar. Di kota-kota kecil, sudah mulai banyak pembangunan lingkungan cluster. Memang, apa bedanya perumahan biasa dengan cluster? Kalau dibahas dari persamaan lebih dulu, dua-duanya merupaan suatu kawasan permukiman yang sama-sama membentuk sebuah town house.

Bedanya, cluster didesain untuk memuat banyak rumah di dalam satu lingkungannya. Jika perumahan biasa hanya terdapat 10 sampai 30 unit rumah, beda halnya dengan cluster yang bisa memuat hingga ratusan unit rumah dalam satu lingkungan perumahan. Secara garis besar, itu adalah perbedaan paling signifikan antara perumahan biasa dengan cluster. Sedangkan perbedaan lebih lanjutnya akan dibahas sekaligus dengan pertimbangan untung dan rugi kalau Anda membeli dan menempati rumah di lingkungan cluster berikut ini.

1. Keamanan

Hal yang menjadi pertimbangan mengapa orang lebih memilih membeli dan tinggal di rumah di lingkungan cluster adalah karena sistem keamanannya. Pada lingkungan cluster, pintu keluar-masuknya hanya ada satu dengan penjagaan satpam. Hal ini tentunya memberikan keuntungan keamanan dari para pemilik rumah karena tidak semua orang bisa masuk sembarangan. Apalagi, sekarang banyak diterapkan sistem ID Card bagi para penghuni. Tamu yang datang harus membuat janji dulu atau meninggalkan KTP ketika hendak memasuki area perumahan.

Sayangnya, hal ini juga memberikan dampak lain, yaitu fleksibilitas yang rendah. Anda tidak bisa masuk ke area perumahan dari pintu lain, seperti yang terjadi di perumahan reguler di mana pintu masuk dan keluarnya disediakan lebih dari satu. Selain itu, tamu yang hendak datang ke rumah menjadi lebih ribet karena harus melakukan laporan terhadap satpam.

2. Fasilitas pendukung.

Pada komplek perumahan biasa, kita sudah biasa mengetahui adanya fasilitas pendukung yang dibangun dan disediakan pihak developer sehingga memudahkan kita untuk memanfaatkannya. Tak jarang, di dalam area perumahan tersebut pun disediakan toko ritel sehingga penghuninya tak perlu sampai ke luar area perumahan untuk belanja perlengkapan yang mendesak dalam jumlah sedikit.

Ini yang menjadi kerugian ketika Anda membeli dan tinggal di rumah cluster. Lingkungan perumahan cluster tidak didesain untuk “memanjakan” penghuninya dengan fasilitas lengkap. Biasanya, perumahan cluster hanya disediakan beberapa fasilitas unggulan seperti privacy bagi penghuni, keamanan, atau akses angkutan umum yang relatif mudah.

3. Rumah minimalis.

Tipe rumah yang dibangun dalam perumahan cluster biasanya bukan merupakan rumah tipe besar. Hal ini juga merupakan implikasi dari mewujudkan bangunan rumah dalam jumlah besar di satu lingkungan perumahan. Rumah yang minimalis ini mungkin akan sangat cocok bagi Anda yang masih lajang atau para pekerja keras (workaholic). Ini akan menyisakan tanggung jawab membersihkan rumah yang sedikit karena area rumah tidak terlalu luas – pun masih ada pekerja dari developer yang bertugas menjaga kebersihan area depan rumah (jalan utama, trotoar).

Rumah cluster juga merupakan pilihan yang tepat jika ditinggali oleh keluarga baru (pasangan dengan 1 anak) karena area yang dibutuhkan untuk keluarga itu pun belum terlalu banyak. Jadi kalau posisi saat ini Anda memiliki banyak anak dan hendak pindah rumah, rumah cluster bukan sebuah pilihan yang cocok dari segi luas rumah yang tidak terlalu besar. jika anda ingin memperbaiki atau merenovasi rumah, anda dapat berkunjung ke supermarket bangunan atau belanja bahan bangunan secara online di qhomemart.

4. Harga per unit rumah yang fantastis.

Untuk pembahasan selanjutnya, terkait dengan harga jual rumah cluster, ini akan menjadi beban bagi sebagian orang. Rumah cluster umumnya dibanderol dengan harga tinggi – jika dibandingkan dengan membangun rumah di lingkungan perkampungan. Namun, biasanya developer memberikan dua opsi untuk membeli rumah tanpa furnitur atau rumah yang sudah dilengkapi perabotan. Ini mungkin bisa jadi pilihan tempat tinggal bagi Anda yang sudah memiliki dana membeli rumah dengan perencanaan cicilan yang matang – mempertimbangkan segala fasilitas atau opsi rumah siap huni yang ditawarkan developer.

Sudah tahu kan untung-rugi beli rumah cluster? Ini mungkin akan semakin menguatkan Anda untuk memilikinya namun juga bisa semakin membuat bimbang. Terlepas dari apapun keputusan Anda, semoga artikel ini bisa membantu Anda dalam mempertimbangkan apakah rumah impian Anda memang rumah cluster ini atau membangun baru di lingkungan perkampungan yang bisa dimodifikasi sesuai kebutuhan.

Comments

comments